Управляющая компания: идет подготовка к зимнему сезону

Фото: gazetasernur.ru

Лето скоротечно, уже подходит к концу второй месяц. ООО «Служба заказчика ЖКУ» ведет подготовку многоквартирных домов в населенных пунктах Сернурского района к эксплуатации в осенне-зимний период. Трудятся над этим, согласно договору на предоставление услуг по содержанию общего имущества МКД, обслуживающая организация ООО «Строительство и ремонт» и частично - МУП «Сернурводоканал».

- Работы по подготовке МКД к эксплуатации в зимних условиях выполняются согласно плану, - рассказывает руководитель управляющей компании ООО «Служба заказчика ЖКУ» М.А.Половиникова. – Самые важные из них –гидроиспытание и промывка систем отопления, ремонт отопительной системы, ревизия и замена, где необходимо, запорной арматуры и подготовка теплоузлов, поверка манометров и др. По состоянию на 13 июля т. г. из 121 МКД гидроиспытание проведено в 100 домах, а промывка - в 27 многоквартирных домах из 38, где необходима эта процедура. На 3 дома получены паспорта готовности, в 10 - проведен текущий ремонт системы отопления. Всего выполнено работ на сумму 1 млн 300 тыс. рублей. Хочется сказать собственникам жилья (хотя уже с опозданием): если у вас есть желание поменять приборы отопления в жилых помещениях, то это нужно делать до проведения гидроиспытания системы отопления в доме, потому что при этом дается давление до 7,0 и более атм., что больше рабочего давления в зимний отопительный период. А те приборы, которые были установлены после гидроиспытаний, могут не выдержать напора во время отопительного сезона, т.к. собственники жилых помещений ставят батареи, сделанные из различных материалов, но не все из них подходят для использования в наших климатических условиях. Нужно отметить, что параллельно с подготовкой системы отопления ведутся работы по ремонту инженерных сетей водо-, электроснабжения, водоотведения, по остеклению подъездных и подвальных окон, замене или ремонту подъездных дверей, текущему - крыш, крылец, косметическому - подъездов, смена или ремонт водосточных труб и др. Например, отремонтированы крылечки с установкой поручней в домах №13, 9 по ул. Юбилейная, №91 по ул. Коммунистическая. Есть еще дома, где требуется большой объем работ, но все зависит от накопленных средств на их лицевом счете. И только в экстренных ситуациях делается ремонт, независимо от этого. - За счет каких средств проводится косметический ремонт подъездов многоквартирных домов? - За счет средств, поступающих на текущий ремонт. Но если необходимой суммы не хватает, то собственниками пишется соглашение на сбор дополнительных средств. Некоторые ждут, пока деньги на счете накопятся, если ни на какие другие цели они пока не нужны. - Маргарита Алексеевна, кроме плановых работ, вам приходится устранять последствия стихии, разгулявшейся в нынешний летний сезон? - Эти издержки относятся к чрезвычайным, и мы обязаны их устранять, не взирая на то, есть ли на счете дома средства или нет. После ураганных ветров пришлось проводить ремонт крыш на многих домах. Самым пострадавшим (около 100 квадратных метров) оказался дом №3 по ул. Полевая в п. Горняк, где было выполнено работ на 228 тыс. рублей. Сильным ветром частично был сорван шифер с домов №13 по ул. Кооперативная в с. Казанское; №9, 8 «а» по ул. Маяковского; №6, 52, 56, 19, «а» Микрорайона; №15, 37, 41 по ул. Казанская; №11 по ул. Юбилейная в п. Сернур. Надо отметить, что пострадали именно те дома, в которых не было капитального ремонта крыш. - Все мы платим ОДН за потребленную электроэнергию в местах общего пользования. Есть ли экономия средств за счет установки в подъездах датчиков движения? - Да. Конечно, экономия заметная, и уже за ОДН собственники жилья платят намного меньше. Почти повсеместно датчики движения уже установлены, только в некоторых пятиэтажках еще не на всех этажах. Со временем эта система будет внедрена везде. - Маргарита Алексеевна, многих собственников волнует вопрос: кто должен убираться в подъездах и на придомовой территории? - У нас договора с собственниками заключены до 2013 года, в них эти работы в перечень включены не были. Только несколько домов заключили с нами договора после этого периода. По новым правилам содержания общего имущества многоквартирных домов, разработанным Минстроем РФ с февраля 2018 г. эти услуги прописаны, как и большой перечень других, которые должна предоставлять управляющая компания. Мы сделали предварительный расчет содержания техслужащей по уборке подъездов и дворника по одному из домов. Получилось: найем уборщика подъездов и дворника по содержанию прилегающей территории плюс обеспечение их инвентарем обойдется в 11 руб. 1 коп. с 1 кв. м жилого помещения в месяц. Остается на все другие виды работы 36 коп. с 1 кв. м жилья. За год набирается совсем небольшая сумма. В то же самое время перед отопительным сезоном в этом доме на промывку системы отопления и гидроиспытание необходимо более 60 тыс. рублей. И денег на эти и другие необходимые виды работ может не хватить. - А если собственники всех многоквартирных домов пожелают перезаключить с вами договора и внесут в перечень предоставление услуг уборщиков подъездов и прилегающих территорий? - Это будет очень накладно. И потом, где мы найдем столько людей? Даже хотя бы по одной единице на несколько домов? Наша основная задача - на высоком уровне подготовить многоквартирные дома и получить без нареканий паспорта готовности к отопительному сезону. Вот за это с нас спрашивают строго.

Алевтина ВШИВЦЕВА

 
По теме
 
О результатах проверки МУП «Сернурводоканал»   Специалистами территориального отдела Управления Роспотребнадзора по РМЭ в Сернурском районе проведена плановая выездная проверка в отношении МУП «Сернурводоканал»(Сер
13.08.2018
 
 
В июле в очередной раз по всей стране подросли тарифы на коммунальные услуги, а это значит, что в начале августа нам начнут приходить квитанции с новыми счетами.
06.08.2018 Газета Волжская Правда
В Марий Эл ограбили директора строительной фирмы - Газета Ваш Новый День Марийские полицейские напоминают: не оставляйте свои вещи без присмотра. 30-летний директор строительной фирмы рассказал стражам порядка о краже 50 литров топлива, 12 напильников, бензопилы.
15.08.2018 Газета Ваш Новый День
Марий Эл присоединилась к показам Всемирного фестиваля уличного кино. Этот фестиваль уже полюбился кинозрителям.
10.08.2018 Газета Ваш Новый День
С улиц Йошкар-Олы исчезнут долгострои - Газета Ваш Новый День Фото Павла Старикова. Глава Марий Эл Александр Евстифеев осмотрел площадки долгостроев по улице Героев Сталинградской битвы и бульвару Данилова, а также на улице Пролетарской.
15.08.2018 Газета Ваш Новый День
В Марий Эл ограбили директора строительной фирмы - Газета Ваш Новый День Марийские полицейские напоминают: не оставляйте свои вещи без присмотра. 30-летний директор строительной фирмы рассказал стражам порядка о краже 50 литров топлива, 12 напильников, бензопилы.
15.08.2018 Газета Ваш Новый День